PNO - Mẹ chồng tôi đề nghị cho chúng tôi mượn tiền mua đất nhưng bà muốn đứng tên trên mảnh đất đó và nói rằng dù mẹ đứng tên nhưng sau này cũng cho vợ chồng tôi ở.
Hỏi: Tôi muốn mua một miếng đất giá 200 triệu đồng để sau này xây căn nhà cho vợ chồng cùng ở. Tuy nhiên hiện tôi chỉ tích lũy được 100 triệu đồng, mẹ chồng tôi đề nghị cho chúng tôi mượn 100 triệu còn lại, nhưng bà muốn đứng tên trên mảnh đất đó và nói rằng dù mẹ đứng tên nhưng sau này cũng cho vợ chồng tôi ở mà thôi. Về mặt pháp luật thì như vậy có được không? Mẹ chồng tôi đứng tên thì tôi có quyền quyết định với mảnh đất hay không?
Bùi Yến Ly (Củ Chi)
 |
| Ảnh minh họa |
Trả lời:
Chào chị,
Trong trình bày của chị, mẹ chồng chị muốn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi này, mẹ chồng chị sẽ là người sử dụng hợp pháp của mảnh đất đã mua.
Quy định của Luật Đất đai 2013 về quyền của người sử dụng đất như sau: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của luật này”. Như vậy, mẹ chồng chị sẽ có toàn quyền quyết định đối với mảnh đất này và không ai có thể ngăn cản.
Việc chị cũng góp số tiền 100 triệu đồng để mua mảnh đất không ảnh hưởng đến các quyền và nghĩa vụ sử dụng mảnh đất này của mẹ chồng. Chị không phải là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên sẽ không có các quyền trên. Khi có tranh chấp xảy ra, chị khó có thể bảo vệ quyền lợi của mình đối với mảnh đất này.
Chị có thể thỏa thuận với mẹ chồng về việc hai người cùng đứng tên đối với mảnh đất này để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Căn cứ khoản 2, điều 98 Luật Đất đai quy định về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau: “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.”
 |
| Ảnh minh họa |
Trong trường hợp này, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi tên của cả hai người và cả hai người đều có các quyền, nghĩa vụ đối với mảnh đất theo quy định của pháp luật. Khi cần định đoạt miếng đất này, về nguyên tắc phải tuân theo sự thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật. Như vậy, chị sẽ được chủ động trong quyền quyết định các vấn đề đối với mảnh đất hơn.
Luật sư Nguyễn Kiều Hưng (Đoàn Luật sư TP.HCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Một tấm gương hôn nhân nứt chỉ có thể lành được nếu cả hai cùng có ý muốn hàn gắn.
Ba mắng tụi con “chỉ thích những điều nhảm nhí”, “không lo học, chỉ mải đu thần tượng”…
Ngoài 80 tuổi nhưng vợ chồng ông Nguyễn Văn Bảy vẫn khỏe mạnh, minh mẫn. Họ vẫn chăm sóc, quan tâm và trao cho nhau yêu thương từ những việc nhỏ nhất.
Ở xã Nghĩa Thắng (huyện Đắk R'Lấp, tỉnh Đắk Nông), ai cũng biết đến Nguyễn Văn Tiến (31 tuổi) với câu chuyện hiếu thảo anh dành cho mẹ.
Hồi ấy, nhà nuôi rất nhiều gia súc, lại làm ruộng nhiều nên cha tôi sắm hẳn 2 chiếc xe kéo. 1 chiếc xe trâu kéo, 1 chiếc xe bò kéo.
Chị Huyền thấy mông lung về cuộc sống, khó quản lý cảm xúc. Qua giới thiệu, chị Huyền theo các câu lạc bộ “chữa lành”, thiền định.
Ngày tôi đi lấy chồng, bác tôi cười, bảo: “Con gái mà lấy chồng xa/ Giống như con lợn khái tha lên rừng”. Tôi đã không hiểu sao bác nói vậy.
Ép người khác ăn thứ họ không muốn thì khác gì chịu cực hình. Mỗi người một khẩu vị theo sở thích, chị không thể bắt chồng con theo mình được.
Người lớn nên nói ít lại, kiên nhẫn chờ đợi, ôn hòa, tử tế nhưng kiên định, tôn trọng cách trẻ làm và khuyến khích trẻ đưa ra ý kiến.
Cái tôn ti trật tự từ gia đình mang ý nghĩa rộng ra xã hội. Mà, trên bảo dưới không nghe là điều thường thấy hiện nay.
Phải nịnh nọt, dụ dỗ mãi tôi mới lưu lại được những khoảnh khắc an nhàn, vui vẻ bên nhau của ba mẹ như thế này.
"Mẹ khóc hả?", giọng đứa trẻ tự kỷ, ngây ngô, nhưng sâu trong tâm hồn, có lẽ cậu cũng cảm nhận được sự vỡ vụn trong lòng người mẹ.
Sống tưởng chừng là chuyện riêng của một gia đình, nhưng lại là câu chuyện của một thế hệ, của quá khứ - hiện tại, tình yêu và chia ly…
Một mình tôi bước tiếp con đường bạn đã chỉ ra, nhưng tôi không còn cảm giác cô độc hoặc tự ti nữa.
Nhà giáo Phan Thị Tùy Anh đã đúc rút ra 3 bài học tuyệt vời từ hướng tiếp cận Reggio Emilia mà ba mẹ có con 0-6 tuổi có thể áp dụng.
Suốt 4 năm, tôi bỏ công việc ngày làm 8 tiếng với thu nhập ổn định ở thành phố để về quê làm một công việc với thu nhập 0 đồng.
Kinh tế ổn định, chồng/vợ đẹp/giỏi, con ngoan… song không ít gia đình đối mặt với mâu thuẫn, bất hòa triền miên do tính tự ti, chấp niệm(*) của người bạn đời.
Đã mấy chục năm, ba ra ga xe lửa chỉ để chờ rồi chở tôi về nhà. Khi anh chị tôi bận việc, chỉ cần “alo” là ba rước cháu về.
