Menu

Giới đầu cơ tiếp tục đẩy giá, gây bất ổn thị trường bất động sản

18:13 16/10/2018

pno
Đó là khẳng định của Bộ Xây dựng (XD) tại báo cáo về việc thực hiện Nghị quyết Quốc hội khóa XIII giám sát chuyên đề, hoạt động chất vấn.

Theo Bộ XD, hiện nay thị trường bất động sản vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế trong xây dựng và quản lý thị trường.

Lượng hàng tồn kho bất động sản tuy giảm nhiều nhưng vẫn còn khá lớn. Tính đến ngày 20/8, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 23.692 tỉ đồng, tập trung chủ yếu tại các dự án xa trung tâm các thành phố lớn, hạ tầng chưa đầy đủ và thiếu các dịch vụ thiết yếu.

Bộ XD nhận định: “Hiện giới đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính, làm bất ổn thị trường”.

Theo Bộ XD, giá cả nhà ở hiện nay vẫn chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản và không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Hiện thị trường bất động sản vẫn phát triển thiếu minh bạch, từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, giao dự án đến giao dịch bất động sản. Nhiều địa phương chưa thực hiện triệt để hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, vẫn còn tồn tại cơ chế xin-cho trong việc giao dự án bất động sản, dễ phát sinh tiêu cực.

Gioi dau co tiep tuc day gia, gay bat on thi truong bat dong san
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản vẫn phát triển lệch pha, chưa đáp đúng nhu cầu nhà ở thực của người dân

Bộ Xây dựng thừa nhận, thị trường bất động sản phát triển chưa có sự kiểm soát hiệu quả từ phía các cơ quan nhà nước, nhất là tại các cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương. Hệ thống thông tin về tình hình thị trường bất động sản chưa đầy đủ, thiếu minh bạch.

Riêng tại Hà Nội và TP.HCM, Bộ Xây dựng đánh giá, cơ cấu hàng hóa bất động sản tại 2 thành phố này vẫn còn bất hợp lý so với nhu cầu thị trường. Trong đó, thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao nhưng lại thiếu nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Để khắc phục các tồn tại trên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà kiến nghị Quốc hội rà soát, sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng tăng cường vai trò trách nhiệm của các địa phương đối với việc quy hoạch, cấp phép đầu tư và tiến độ xây dựng các dự án bất động sản, nhất là các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở, cải tạo chung cư cũ, giảm thiểu các thủ tục hành chính, chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm...

Hùng Phong