Menu

Huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu: Tràn lan dự án bán 'lụi' trên đất ruộng muối

14:05 03/07/2018

pno
Trước tình hình sốt đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, nhiều doanh nghiệp bất động sản lấy cả đất ruộng muối làm dự án, rao bán ra thị trường nhưng không đảm bảo điều kiện pháp lý, người mua nguy cơ tiền mất nợ mang.
Huyen Long Dien, tinh Ba Ria - Vung Tau: Tran lan du an ban 'lui' tren dat ruong muoi

Dọc Tỉnh lộ 44, H.Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, các dự án mọc lên như nấm. Xe ben, xe cuốc đổ đất, san lấp rầm rộ trên đất ruộng muối. Nhiều dự án chỉ quây vài tấm tôn, bên trong đổ đất phân lô.

Huyen Long Dien, tinh Ba Ria - Vung Tau: Tran lan du an ban 'lui' tren dat ruong muoi
 

Bên ngoài treo băng rôn, dán tờ rơi rao bán. 

Huyen Long Dien, tinh Ba Ria - Vung Tau: Tran lan du an ban 'lui' tren dat ruong muoi

Các dự án được rao bán khá rẻ, chỉ khoảng từ 7 - 10 triệu đồng/m². Tuy nhiên ít người biết sự thật phần lớn các dự án ở đây đều không đảm bảo các điều kiện pháp lý theo quy định. 

Huyen Long Dien, tinh Ba Ria - Vung Tau: Tran lan du an ban 'lui' tren dat ruong muoi
 

Thậm chí, dự án Golden Central Park ở mặt tiền đường Tỉnh lộ 44, H.Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu do Công ty TNHH thương mại dịch vụ bất động sản Vincomreal làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc Điền phát triển, rao bán chỉ từ 6,8 triệu đồng/m².

Huyen Long Dien, tinh Ba Ria - Vung Tau: Tran lan du an ban 'lui' tren dat ruong muoi
 

Theo một nhân viên bán hàng, dự án đã bán gần hết. Hiện chỉ còn khoảng 10 lô có diện tích từ khoảng 100m2 - 120 m²/lô. Dự án có pháp lý hoàn chỉnh. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, các lô đất vẫn chưa được tách thửa, dự án chưa nghiệm thu và cấp giấy chủ quyền từng lô theo quy định.  

Huyen Long Dien, tinh Ba Ria - Vung Tau: Tran lan du an ban 'lui' tren dat ruong muoi
 

Tương tự, còn nhiều dự án khác như: dự án The Sun do Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Evoreal phát triển, theo UBND H.Long Điền, hiện dự án cũng không đảm bảo các điều kiện pháp lý theo quy định khi mở bán. 

Ông Lê Công Hải - Phó Trưởng Phòng Kinh tế - Hạ tầng UBND H.Long Điền khẳng định: “Các dự án trên như: The Sun, Golden Central Park... đều không phải là dự án. Huyện không cấp quyết định đầu tư dự án cho các chủ đầu tư dự án này, do họ tự đặt tên dự án và rao bán. Đây chỉ là các khu đất phân lô bán nền. Theo quy định, chủ đầu tư phải hoàn chỉnh hạ tầng, huyện nghiệm thu đạt yêu cầu mới được chuyển mục đích sử dụng đất, sau đó tiền hành phân lô tách thửa và bán ra thị trường”. 

Khách hàng nên cẩn trọng khi mua

Khách hàng mua đất phân lô tách thửa khi chưa hoàn chỉnh hạ tầng, chưa được các cơ quan chức năng nghiệm thu là vô cùng rủi ro. Trường hợp chủ đầu tư làm hạ tầng không đạt yêu cầu, không được cơ quan chức năng nghiệm thu sẽ không thể chuyển đổi mục đích sử dụng và tách thửa được. Khách hàng mua nền sẽ không thể xây dựng nhà ở được. 

Luật sư Nguyễn Trường - Đoàn Luật sư TP.HCM

Hùng Phan